Мне пришлось побывать одновременно и продавцом, и покупателем недвижимости, и я поняла то, как не защищена сделка купли-продажи.

Непонятным оказывается факт: когда передавать деньги?

Когда я продавец, тогда я жду, чтобы получить деньги сразу, чтобы потом оформлять регистрацию прав на квартиру.

Когда я покупатель, то я желаю, чтобы сначала были оформлены документы, чтобы убедиться в том, что квартиру покупать уже можно. Но тогда рискует и переживает продавец, не желая быть обманутым.

Так я оказалась по обе стороны данного вопроса «купли-продажи»: и как продавец, и как покупатель, понимая возникшую проблему не со стороны, а в самом её «эпицентре».

Ничего не нашла по этому поводу в Интернете, поэтому пришлось придумать самой такую Расписку, в которой участвуют также двое: и продавец, и покупатель.

Эту расписку я писала от руки, но для Интернета отпечатала, ведь это может многим пригодиться, кто попадает в такие ситуации, а Расписки обычно составляют произвольно, вот и пришлось потрудиться в том, чтобы обезопасить факт сделки, застраховав себя от того, чтобы не оказаться без денег.

Мне это пригодилось, чтобы показать своему продавцу, что я ещё не получила денег, и пока не могу ей оплатить, а документы на регистрацию её квартиры мы также уже сдали.

Вот здесь эта Расписка, она касается недвижимости, но немного переделав, может помочь и при продаже ещё чего-либо: Расписка

Перед сдачей документов надо получить подпись о том, что деньги ещё не получены, и только при передаче денег эта же расписка передаётся в руки покупателя.

Иногда это полезно, если обходиться без ячейки в сбербанке.

От продавца также для своей второй уже Расписки попрошу поставить подпись о том, что я полностью рассчиталась за покупку. 

Можно быть и без денег в полном покое, если есть расписка о том, что деньги ещё не переданы.

Это обязывает покупателя деньги отдать, зная то, что имеется Расписка по такому поводу.

Надвеста

* * *